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Madame, Monsieur, bonjour et bienvenue sur le site web
de Berrendorf immobilier sprl .
Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier et vous désirez vous en séparer ?
Vous êtes à la recherche d’un logement , d’une maison , d’une villa , d’un terrain ?
Peut- - être avez-vous besoin des conseils d'un professionnel ?
Quelles sont les démarches à entreprendre ?
Vous voulez vendre , acheter mais à quel prix ?
Comment trouver un candidat acquéreur ?
Vous n'avez pas de temps pour faire visiter votre bien ? Ou pas le temps d'organiser les visites ? …
Pour toutes ces questions, un professionnel peut vous aider.
L'agent immobilier est le partenaire idéal qui joue le rôle d'intermédiaire entre le vendeur et l'acheteur.
Mandaté par vos soins, son rôle est primordial et multiple !
1. L'estimation de la valeur du bien :
L'expérience du marché immobilier permet à votre agent d'estimer au mieux le prix d'un bien.
En tant que mandataire neutre dont le jugement n'est pas influencé par des liens affectifs avec le bien considéré , l'agent prend en compte tous les éléments d'estimation tels que l'état du bien, sa situation , sa volumétrie , les effets de mode ou autres réalités du marché,… Il vise à obtenir un prix optimal pour ensuite réaliser la transaction dans un délai raisonnable et dans le cadre des conditions du marché.
2. La présentation du bien :
La connaissance de la clientèle permet à l'agent de rechercher les vrais amateurs selon divers critères et entre autres budgétaires.
Cela évite les visites inutiles que doivent supporter les propriétaires qui vendent ou louent eux-mêmes leur bien avec tous les risques et désagréments que cela génère.
Le tri des amateurs effectué , l'agent présente le bien avec tout son professionnalisme ; ce qui permet certainement une transaction plus rapide et dans les meilleures conditions quant au respect des lois en vigueur et du cadre légal .
Une vente ne peut se faire que si les intérêts des deux parties se rencontrent. La négociation permet à l'agent de trouver un terrain d'entente entre les parties et de transformer une occasion en transaction réussie en respectant au mieux les intérêts des uns et des autres.
4. La compétence administrative :
L'agent immobilier guide et aide ses clients ainsi que le candidat acquéreur dans la rédaction des documents administratifs relatifs aux transactions immobilières ainsi que dans ses relations avec le banquier, le notaire, etc.…
Enfin , pour mieux protéger le consommateur, ,la loi fixe un cadre précis à l'exercice de la profession.
Depuis 1993, la mission de l’agent immobilier est clairement circonscrite et sa pratique est soumise au respect d'obligations professionnelles très claires.
La loi précise, notamment, que porte le titre
d' "agent immobilier" toute personne qui exerce la profession d'intermédiaire en vue de la vente, , de l'achat, , de la location ou de la cession de biens immobiliers, ,de droits immobiliers ou de fonds de commerce.
La qualité d'agent immobilier ne peut être attribuée qu'à une personne physique inscrite en son nom propre au tableau des titulaires de l' Institut Professionnel des Agents Immobiliers. En aucun cas, une société ne peut être inscrite à ce tableau.
Pour pouvoir prétendre au titre, , le futur agent immobilier doit satisfaire à certaines conditions de stage préparatoire à l'accès à la profession. (Après ses études, le candidat devra effectuer un stage d’une année au sein d’une agence dont le dirigeant aura le titre de « maître de stage i .p .i »)
Il doit de plus, être inscrit au tableau des stagiaires de l'Institut Professionnel des Agents Immobiliers (i p i).
Fondé en 1993 , l' « i p i » a pour rôle d'appliquer les conditions d'accès à la profession, ,de garantir le respect des règles déontologiques et de gérer le tableau des titulaires .
Autant de garanties qui font de votre agent immobilier un véritable allié professionnel qui , par sa disponibilité , son réseau de contacts , son support publicitaire et son expérience du marché vous permet de vendre ou d’acquérir plus facilement votre bien, avec un minimum de tracas et au meilleur prix .
Bruno Berrendorf.
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